به سایت عکس و بیوگرافی خوش آمدید

شرایط پرداخت وام مسکن 130 میلیون تومانی

شرایط پرداخت وام مسکن ۱۳۰ میلیون تومانی

پرداخت وام مسکن ۱۳۰ میلیون تومانی

روزنامه ایران: روز گذشته بانک مسکن از طرح جدید خود برای پرداخت وام‌های ۵۰ تا ۱۳۰ میلیون تومانی ساخت مسکن به ازای هر واحد مسکونی برای انبوه سازان رونمایی کرد.هرچند پیش از این نیز سازندگان مسکن مشمول دریافت تسهیلات بانکی بوده‌اند، اما در این طرح انبوه سازان بدون سپرده‌گذاری و با سود دوران مشارکت ۱۸ درصدی می‌توانند ازاین تسهیلات بهره‌مند شوند.

دراین طرح پرداخت وام بدون سپرده‌گذاری ساخت در سه سطح سنتی، صنعتی و فناوری‌های نوین به انبوه‌سازان پرداخت می‌شود. انبوه سازان به‌عنوان سازندگان واجد شرایط دریافت وام ساخت بدون سپرده بانک مسکن، متناسب با حجم طرح می‌توانند از دوره‌های زمانی مختلف برای اخذ تسهیلات مشارکت استفاده کنند.

مشارکت مدنی ۱۲ تا ۳۶ ماهه

طول دوره مشارکت مدنی برای وام ساخت بدون سپرده، بر حسب تعداد واحدهای مسکونی تعریف شده در طرح ساختمانی، از ۱۲ تا ۳۶ ماه، قابل تنظیم است. مدت اولیه ۱۲ ماه برای قراردادهای مشارکت مدنی برای آن دسته از ساخت و سازهایی است که حداکثر معادل ۵ واحد مسکونی در طرح ساختمانی، تعریف شده باشد. برای طرح‌های دارای ۶ تا ۲۰ واحد مسکونی، حداکثر مدت قرارداد مشارکت مدنی، معادل ۱۸ ماه در نظر گرفته شده است به این معنا که سازنده از زمان دریافت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن، ۱۸ ماه فرصت دارد با استفاده از وام دریافت شده، نسبت به ساخت و تکمیل طرح اقدام کند و بعد از آن، باید نسبت به فروش اقساطی و بازپرداخت تسهیلات دریافتی اقدام کند.

بر اساس ضوابط تعیین شده برای وام ساخت انبوه سازی، مدت زمان اولیه قرارداد مشارکت مدتی برای طرح‌های ۲۱ تا ۵۰ واحدی، ۵۱ تا ۱۰۰ واحدی و همچنین ۱۰۱ واحدی و بیشتر نیز به ترتیب معادل ۲۴ ماه، ۳۰ ماه و ۳۶ ماه در نظر گرفته شده است.

انتقال وام به خریدار

این زمان‌بندی برای طول دوره مشارکت مدنی، به‌صورتی تعیین شده که طرح‌های پرواحد که علی القاعده عملیات ساخت و ساز آنها زمانبر خواهد بود، بتوانند در دوره زمانی بیشتری نسبت به طرح‌های کم واحد، نسبت به بازپرداخت وام ساخت دریافتی اقدام کنند. نرخ سود این تسهیلات، ۱۸ درصد تعیین شده است و برای دوره فروش اقساطی –انتقال وام ساخت به خریدار واحد مسکونی- نیز نرخ سود در همین سطح ۱۸ درصدی است. با توجه به اینکه انبوه سازان و سرمایه‌گذاران طرح‌های ساختمانی – سازندگان صاحب صلاحیت- برای دریافت این تسهیلات، نیازی به سپرده‌گذاری ندارند، در نتیجه سود واقعی تسهیلات، برابر با سود اسمی است و نرخ بازدارنده یا فاقد توجیه اقتصادی محسوب نمی‌شود.

وام ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیونی برای کلانشهرها

در تهران و ۶ کلانشهر دیگر شامل کرج، تبریز، مشهد، اهواز، شیراز و اصفهان، برای ساخت و سازهای سنتی (روش معمول ساختمان سازی)، به ازای هر واحد مسکونی، ۱۰۰ میلیون تومان وام ساخت به سازنده پرداخت می‌شود.

در این شهرها، برای طرح‌هایی که به روش صنعتی ساخته می‌شود، سقف تسهیلات معادل ۱۳۰ میلیون تومان است. صنعتی‌سازی در تعریف بانک مسکن که از ضوابط مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، تدوین و ملاک عمل قرار گرفته است، شامل روش‌های پیش ساخته، پیش مونتاژ و کاربرد فناوری‌های نوین است که در این خصوص فناوری‌های مورد تأیید و دارای گواهینامه فنی از مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی به‌عنوان معیار پذیرش طرح‌های صنعتی‌سازی از جانب بانک قرار خواهد گرفت. در تهران و ۶ کلانشهر نام برده شده، چنانچه سازندگان مسکن از تکنولوژی‌های منتقل شده به کشور در زمینه صنعت ساختمان و همچنین روش‌های منتهی به ارتقای بهره‌وری مصرف انرژی، برای ساخت و ساز استفاده کند، بانک مسکن به ازای ساخت هر واحد مسکونی، مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده پرداخت خواهد کرد.

مرجع تشخیص فناوری‌های نوین و مصالح نوین ساختمانی مرکز تحقیقات راه و شهر‌سازی است. در جزایر کیش و قشم نیز برای سنتی‌سازی مسکن تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی، برای صنعتی‌سازی وام ۱۲۰ میلیونی و برای تکنولوژی‌های نوین نیز وام ۱۲۰ میلیون تومانی به ازای ساخت هر واحد مسکونی پرداخت می‌شود.
همچنین در مراکز استان و شهرهای بزرگ (شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر) و سایر مناطق آزاد کشور نیز وام ساخت بدون سپرده برای سنتی‌سازی با سقف ۹۰ میلیون، برای طرح‌های صنعتی‌سازی ۱۱۰ میلیون تومان و برای استفاده از تکنولوژی‌های نوین نیز وام ۱۳۰ میلیون تومانی پرداخت می‌شود.

| پرداخت وام مسکن | پرداخت وام مسکن مهر | پرداخت وام مسکن اینترنتی | پرداخت وام مسکن از طریق اینترنت | پرداخت وام مسکن به جانبازان | پرداخت وام مسکن ۶ برابر سپرده | پرداخت وام مسکن به زوجین | پرداخت وام مسکن نامحدود | پرداخت وام مسکن به ایثارگران | پرداخت وام مسکن روستایی | پرداخت وام مسکن ایثارگران | پرداخت وام مسکن از طریق کارت | بازپرداخت وام مسکن ازدواج | بازپرداخت وام اوراق مسکن | پرداخت قسط وام مسکن اینترنتی | مراحل پرداخت وام اوراق مسکن | پرداخت اقساط وام مسکن | پرداخت اقساط وام مسکن اینترنتی | پرداخت اقساط وام مسکن از طریق اینترنت | پرداخت آنلاین وام مسکن | آغاز پرداخت وام ساخت مسکن | پرداخت وام مسکن بنیاد شهید | پرداخت وام مسکن بانک مسکن | پرداخت وام مسکن به فرزندان جانباز | پرداخت وام مسکن بنیاد شهید | پرداخت وام مسکن به جانبازان ۱۰ درصد | پرداخت وام مسکن به رزمندگان | پرداخت وام مسکن به زوج های جوان | پرداخت پلکانی وام مسکن | پیش پرداخت وام مسکن | پیگیری پرداخت وام مسکن | توقف پرداخت وام مسکن مهر | پرداخت وام تسهیلات مسکن | بازپرداخت وام تعمیرات مسکن | نحوه پرداخت وام تعمیرات مسکن | تاریخ پرداخت وام مسکن | تاریخ پرداخت وام مسکن جانبازان | پرداخت وام مسکن به ایثارگران از تیر ماه | شرایط پرداخت وام مسکن ۵۰ میلیون تومانی | شرایط پرداخت وام مسکن ۸۰ میلیون تومانی | باز پرداخت وام مسکن ۵۰ میلیون تومانی | پرداخت وام مسکن جانبازان | پرداخت وام مسکن جانبازان در سال | پرداخت وام مسکن جانبازان | پرداخت وام مسکن جدید | بازپرداخت وام مسکن جوانان | زمان پرداخت وام مسکن جانبازان | شرایط پرداخت وام مسکن جوانان | شرایط پرداخت وام مسکن جدید | نحوه بازپرداخت وام مسکن جوانان | چگونگی پرداخت وام مسکن | بازپرداخت وام مسکن چگونه است؟ | بازپرداخت وام مسکن چقدر است | بازپرداخت وام مسکن مهر چند ساله است | چگونگی پرداخت وام مسکن مهر | چگونگی باز پرداخت وام مسکن | چگونگی پرداخت اقساط وام مسکن | چگونگی پرداخت وام ساخت مسکن | پرداخت غیر حضوری وام مسکن | پرداخت غیر حضوری اقساط وام مسکن | پرداخت وام خرید مسکن | بازپرداخت وام خرید مسکن | شرایط پرداخت وام خرید مسکن | نحوه باز پرداخت وام خرید مسکن | پرداخت وام مسکن به خانواده شهدا | زمان پرداخت وام مسکن خبرنگاران | نحوه پرداخت وام خرید مسکن | شرایط باز پرداخت وام خرید مسکن | شرایط پرداخت وام مسکن به خانواده شهدا | شرایط پرداخت وام جدید خرید مسکن | شرایط دریافت و پرداخت وام مسکن | بازپرداخت وام مسکن در سال | شرایط پرداخت وام مسکن در سال | پرداخت وام مسکن به دانشجویان متاهل | نحوه پرداخت وام مسکن در سال | پرداخت وام مسکن مهر در سال | پرداخت وام مسکن به کارمندان دولت | بازپرداخت وام ودیعه مسکن دانشجویی | زمان پرداخت وام مسکن جانبازان در سال | زمان پرداخت وام مسکن روستایی در سال | پرداخت وام مسکن روستایی سال | شرایط پرداخت وام مسکن روستایی | مراحل پرداخت وام مسکن روستایی | بازپرداخت وام مسکن روستایی | زمان پرداخت وام مسکن روستایی | نحوه پرداخت وام مسکن روستایی | نحوه بازپرداخت وام مسکن روستایی | زمان پرداخت وام مسکن | زمان پرداخت وام مسکن بنیاد شهید | زمان پرداخت وام مسکن ۳۵ میلیونی | شرایط پرداخت وام مسکن به زوجین | زمان پرداخت وام مسکن ۸۰ میلیونی | زمان پرداخت وام مسکن ۵۰ میلیونی | شرایط پرداخت وام مسکن زوجین | پرداخت وام ساخت مسکن | بازپرداخت وام ساخت مسکن | مراحل پرداخت وام ساخت مسکن | شرایط پرداخت وام ساخت مسکن | نحوه پرداخت وام ساخت مسکن | سامانه پرداخت وام مسکن | طرح پرداخت وام مسکن ۶ برابر سپرده | شرایط پرداخت وام ساخت مسکن بانک مسکن | بازپرداخت وام مسکن سال | شرایط پرداخت وام مسکن | شرایط پرداخت وام مسکن | شرایط پرداخت وام مسکن ۵۰ میلیونی | شرایط پرداخت وام مسکن ۸۰ میلیونی | شرایط بازپرداخت وام مسکن | در صورت عدم پرداخت وام مسکن | پرداخت وام مسکن بدون ضامن | ضوابط پرداخت وام مسکن | ضوابط پرداخت وام ۸۰میلیونی مسکن | پرداخت اقساط وام مسکن از طریق اینترنت | طرح پرداخت وام مسکن نامحدود | پرداخت قسط وام مسکن از طریق اینترنت | طریقه پرداخت وام مسکن | طریقه پرداخت وام مسکن مهر | طریقه پرداخت وام مسکن با کارت | عدم پرداخت وام مسکن | عدم پرداخت وام مسکن مهر | عدم پرداخت اقساط وام مسکن | علت عدم پرداخت وام مسکن مهر | جریمه عدم پرداخت وام مسکن | بانکهای عامل پرداخت وام مسکن | عدم پرداخت وام بانک مسکن | عدم پرداخت قسط وام مسکن | بازپرداخت وام مسکن بافت فرسوده | پرداخت وام مسکن به فرهنگیان | شرایط پرداخت وام مسکن بافت فرسوده | زمان پرداخت وام مسکن بافت فرسوده | نحوه پرداخت وام مسکن بافت فرسوده | پرداخت قسط وام مسکن | پرداخت اینترنتی قسط وام مسکن | پرداخت قسط وام بانک مسکن | نحوه پرداخت قسط وام مسکن | قوانین پرداخت وام مسکن | پرداخت قبض وام مسکن | پرداخت نکردن قسط وام مسکن | پرداخت الکترونیکی قسط وام مسکن | پرداخت وام مسکن کارمندان بانک | نحوه پرداخت اقساط وام مسکن با کارت | پرداخت وام مسکن با کارت | وام مسکن کی پرداخت میشود | وام مسکن جانبازان کی پرداخت میشود | وام مسکن روستایی کی پرداخت میشود | بانکهای پرداخت کننده وام مسکن | پرداخت وام مسکن بدون سپرده گذاری | بازپرداخت وام مسکن مهر | بازپرداخت وام مسکن ۳۵ میلیونی | نحوه بازپرداخت وام مسکن مهر | بازپرداخت وام مسکن ۵۰ میلیونی | بازپرداخت وام مسکن ۸۰ میلیونی | شرایط بازپرداخت وام مسکن مهر | نحوه پرداخت وام مسکن | نحوه پرداخت وام مسکن ۳۵ میلیونی | نحوه باز پرداخت وام مسکن | نحوه باز پرداخت وام مسکن مهر | نحوه پرداخت اقساط وام مسکن مهر | نحوه پرداخت وام بانک مسکن | پرداخت وام ودیعه مسکن | شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن | شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن بافت های فرسوده | زمان پرداخت وام ودیعه مسکن دانشجویی | پرداخت وام مسکن ۶ برابر ودیعه | پرداخت وام مسکن ۶ برابر ودیعه بانکی | پرداخت وام مسکن ۶ برابر ودیعه بانکی | وضعیت پرداخت وام مسکن | کدام بانکها موظف به پرداخت وام مسکن هستند | شرایط پرداخت وام مسکن زوج های جوان | شرایط پرداخت وام مسکن به زوج های جوان | شرایط پرداخت وام مسکن یکم | نحوه ی پرداخت وام مسکن |

در سایر شهرها نیز برای سنتی سازی، وام بدون سپرده ۷۰ میلیون تومانی و برای طرح‌های صنعتی سازی، وام ۹۰ میلیون تومانی و برای تکنولوژی‌های نوین نیز وام ۱۰۰ میلیون تومانی به ازای ساخت هر واحد مسکونی پرداخت می‌شود.

در مناطق شهری کمتر توسعه یافته، برای طرح‌های سنتی سازی، وام ۵۰ میلیون تومانی به ازای هر واحد مسکونی، به انبوه ساز پرداخت می‌شود.

اما و اگرهای انبوه سازان

درحالی که وام تا ۱۵۰ میلیون تومانی به ازای هر واحد مسکونی که قابلیت انتقال به خریدار را نیز دارد، طرح مناسبی برای تحریک طرف عرضه به نظر می‌رسد، اما انبوه سازان با شرط و شروط و اما و اگر به این طرح نگاه می‌کنند. برخی از آنها نرخ سود ۱۸ درصدی را فاقد توجیه اقتصادی می‌دانند و برخی دیگر افزایش تقاضا را ضامن موفقیت این طرح قلمداد می‌کنند.

دراین زمینه رئیس انجمن صنفی انبوه سازان تهران در گفت‌و‌گو با «ایران» معتقد است که خروج بخش مسکن از رکود و رونق آن تنها با راه حل‌های تأمین مالی مقدور نیست. به گفته ایرج رهبر دولت باید هزینه‌های ساخت را کاهش دهد؛ برای مثال درصورتی که زمین ارزان قیمت یا اقساطی در اختیار انبوه سازان قرارگیرد تأثیر بیشتری درمقایسه با وام دارد.
وی ادامه داد: درشرایط کنونی بسیاری از بانک‌ها به دنبال مشتری برای تسهیلات با نرخ سود ۱۸ درصدی می‌گردند و بارها به ما مراجعه کرده‌اند. وی درپایان تأکید کرد: با نرخ سود ۱۸ درصدی تولیدکننده مسکن رضایت نخواهد داشت چراکه سود چندانی برای او باقی نمی‌ماند. همچنین پورشیرازی عضو هیأت مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی نیز به «ایران» گفت: درمجموع پرداخت این نوع وام‌ها تأثیر چندانی در رونق بخش مسکن ندارد. وی افزود: این وام برای سازندگان مسکنی که به صورت موردی یا در واحدهای محدود اقدام به ساخت می‌کنند مؤثرتر است چراکه برای انبوه سازان کلان این مبالغ راهگشا نیست.

وی درادامه تأکید کرد: درصورتی که این وام به انبوه سازان پرداخت شود باید از آنها ضمانت گرفته شود تا در مدت معین و با قیمت معینی واحدها را به پایان رسانده و بفروشند. احمدرضا جوکار دبیر انجمن انبوه‌سازان استان فارس در گفت‌و‌گو با «ایران» گفت: بخشی از انبوه سازان نیازی به وام ندارند اما بخش عمده‌ای از آنها به دلیل کمبود سرمایه توان به اتمام رساندن واحدهای خود را ندارند. بنابراین پرداخت این وام می‌تواند این طرح‌ها را به حرکت درآورد. وی ادامه داد: تنها شرطی که وجود دارد این است که همزمان با این طرح میزان تقاضا نیز افزایش یابد تا به محض اتمام ساخت واحدها به فروش برسد. جوکار با اشاره به اینکه با وجود این نرخ سود ۱۸ درصدی برای انبوه سازان و خریداران بالاست، اظهارکرد: نباید تسهیلات پرداخت شده به افزایش قیمت تمام شده مسکن بینجامد.

انواع صبحانه برای کودکان، اشتها آورهای جدید مصرف وعده ی صبحانه در کودکان می تواند انرژی مورد نیاز کودک برای انجام فعالیتهای روزانه را نیز تأمین می نماید. مصرف وعده ی صبحانه ی کامل باعث می ش...
بیوگرافی رضا کیانیان + عکس های شخصی رضا کیانیان رضا کیانیان (زاده ۲۹ خرداد ۱۳۳۰ در میدان خراسان تهران) بازیگر سینما و تئاتر و تلویزیون، نویسنده، طراح و عکاس صاحب نام ایرانی است.   بیوگرافی رضا کیا...
آموزش مسائل زناشویی به کودکان، چند نکته/ کلیپ مهمترین مسئله در خصوص آموزش به کودکان این است که کودک باید شناخت کافی نسبت به اندام شخصی خود داشته باشد و بتواند به راحتی از خود محافظت کند. ارتب...
جدول برنامه واکسیناسیون کودک در این مقاله درمورد جدول برنامه زماندبندی واکسیناسیون کودک اطلاعاتی در اختیار شما قرار خواهیم داد و متوجه خواهید شد که ایمن سازی کودک با واکسن برای س...
مسافرت در بارداری، بهترین وسیله چیه؟ سوال:باسلام و خسته نباشید. من هفته نهم بارداری دومم هستم پسر اولم سه ساله است وسزارین شدم. هفته چهار و پنج لکه قهوه ای دیدم که قطع شد البته شیاف ...
تغییرات بدن مادر در هفته سوم بارداری بیایید درباره‌ی چگونگی رشد کودک شما در هفته سوم بارداری بیشتر بدانیم و نگاهی هم به علائم اولیه‌ و زود هنگام بارداری و ضرورت انتخاب پزشک مناسب بیا...
رابطه زناشویی موفق، اشتباهات مردان با اینکه هم آقایون و هم خانمها در رابطه ‌جنسی مرتکب اشتباه می‌شوند، اما اینبار فقط می‌خواهیم اشتباهات آقایون را طرح کنیم.۱٫ اینکه فقط در تختخواب دنبال...
درمان خارش موی سر و دلایل آن داروهایی برای درمان خارش موی سر | با خارش موی سر چکار کنیم؟   خارش موی سر دلایل بسیار متفاوتی دارد که عموما با شروع فصل گرما شدت م...
موارد منع ورزش در بارداری/ صدای دکتر برای ورزش کردن در بارداری همواره باید دو نکته اساسی را در نظر داشته باشیم 1- سلامت مادر و 2- سلامت جنین. به طور کلی برای اکثریت مادران در دوران ب...
آب میوه دادن به نوزاد، کی وقتشه؟ سوالسلام و خسته نباشید نوزاد8ماهه ام از بین میوه ها تا به حال فقط سیب خورده با توجه به اینکه یبوست هم داشته لطفا راهنمایی کنید کدام میوه ها یا آب...
از بین بردن انواع لکه های لباس با مواد خانگی ‎راه حل هایی برای پاک کردن لکه های لباس   ‎تا به حال برایتان پیش آمده است که لکه ای روی لباس شما ایجاد شده باشد و نمیدانید چگونه و...
مدل کیف دستی مجلسی ۲۰۱۷ + کیف دستی دخترانه ۹۶     جدیدترین و شیک ترین عکس های جدیدترین مدل کیف دستی زنانه + مدل کیف مجلسی شیک و خاص بسیار شیک ۲۰۱۷ انواع مجموعه عکس های انواع مدل کیف زنانه و...
این غذاها را در دوران شیردهی نخورید این غذاها را در دوران شیردهی نخورید مادران شیرده احتیاج به مواد غذایی دارند اما در این دوره باید یک رژیم غذایی مناسب را انتخاب کنند. مهم نیست شما به...
نرمش هایی برای تقویت عضلات صورت نرمش هایی برای تقویت عضلات صورت صورت شما در طول روز به شدت کار می کند.شما به کمک عضلات صورت به جهات مختلف نگاه می کنید و …. صورت شما در معرض آسیب ها...
خونریزی شدید قاعدگی، چه کنیم؟ خونریزی زیاد و طولانی در دوران قاعدگی زنان، به نام منوراژی خوانده می شود. این خونریزی زیاد موجب درد شکم می گردد.منوراژی یا خونریزی بیش از حد قاعد...